28 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°26 mais supérieur de 16.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard Charles de Gaulle, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 115 mètres
- - Clermont La Rotonde à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 440 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 602 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 602 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 473 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 28 boulevard Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 28 boulevard Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 boulevard Charles de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 28 boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 28 boulevard Charles de Gaulle se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard Charles de Gaulle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard Charles de Gaulle se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard Charles de Gaulle à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard Charles de Gaulle est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
