17 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 boulevard Gergovia, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 87 mètres
- - Clermont La Rotonde à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 89 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 171 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 87 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 171 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 512 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 171 mètres
Ventes au 17 boulevard Gergovia
Une vente a été recensée au 17 boulevard Gergovia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 boulevard Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 boulevard Gergovia, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 boulevard Gergovia dans son marché local
Prix du 17 boulevard Gergovia par rapport à la voie
Sur boulevard Gergovia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 17 boulevard Gergovia se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 boulevard Gergovia par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 boulevard Gergovia se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 46.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 boulevard Gergovia est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
