24 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Gergovia, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Gergovia, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 46 mètres
- - Clermont La Rotonde à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 23 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 101 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 101 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 595 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 24 boulevard Gergovia
Aucune vente n'a été recensée au 24 boulevard Gergovia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Gergovia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Gergovia, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Gergovia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Gergovia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Gergovia dans son marché local
Prix du 24 boulevard Gergovia par rapport à la voie
Sur boulevard Gergovia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 24 boulevard Gergovia se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Gergovia par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Gergovia se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Gergovia est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
