40 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 198 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 590 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 231 mètres
Ventes au 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Une vente a été recensée au 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur boulevard Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 40 boulevard Jean-Baptiste Dumas est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
