1 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 3 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 38 mètres
- - Clermont La Rotonde à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 288 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 479 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 boulevard Jean Jaurès, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 1 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 1 boulevard Jean Jaurès se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 boulevard Jean Jaurès se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 boulevard Jean Jaurès est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
