3 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 3 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 49 mètres
- - Clermont La Rotonde à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 295 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 486 mètres
Ventes au 3 boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 3 boulevard Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 boulevard Jean Jaurès se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Jean Jaurès se situe 17.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Jean Jaurès est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
