3 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 3 parkings - 702 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabanesse à 49 mètres
- - Clermont La Rotonde à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 295 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 486 mètres
Ventes au 3 boulevard Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 3 boulevard Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Jean Jaurès, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 3 boulevard Jean Jaurès se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Jean Jaurès par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Jean Jaurès se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Jean Jaurès est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 3 boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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