149 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 boulevard Lafayette, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°160 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 boulevard Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier L'Oradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 538 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 306 mètres
Ventes au 149 boulevard Lafayette
Les 2 ventes au 149 boulevard Lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 boulevard Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 boulevard Lafayette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 boulevard Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 boulevard Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 boulevard Lafayette dans son marché local
Prix du 149 boulevard Lafayette par rapport à la voie
Sur boulevard Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 149 boulevard Lafayette se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 boulevard Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 boulevard Lafayette se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 149 boulevard Lafayette est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
