12 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 boulevard Maurice Pourchon, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°6 et de n°18 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0762 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 869 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 514 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 400 mètres
Ventes au 12 boulevard Maurice Pourchon
Les 6 ventes au 12 boulevard Maurice Pourchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 boulevard Maurice Pourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 boulevard Maurice Pourchon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Maurice Pourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 boulevard Maurice Pourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 boulevard Maurice Pourchon dans son marché local
Prix du 12 boulevard Maurice Pourchon par rapport à la voie
Sur boulevard Maurice Pourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 boulevard Maurice Pourchon se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 boulevard Maurice Pourchon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 boulevard Maurice Pourchon se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 boulevard Maurice Pourchon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 boulevard Maurice Pourchon est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 12 boulevard Maurice Pourchon à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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