24 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 698 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 862 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 676 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 24 boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 24 boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 boulevard Pasteur, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 24 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 24 boulevard Pasteur se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 boulevard Pasteur se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 24 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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