22 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 153 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 689 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 852 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 684 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 233 mètres
Ventes au 22 boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 22 boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Pasteur, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 22 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 22 boulevard Pasteur se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Pasteur se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
