25 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 782 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 953 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 619 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 141 mètres
Ventes au 25 boulevard Pasteur
Les 4 ventes au 25 boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard Pasteur, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 25 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 25 boulevard Pasteur se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 boulevard Pasteur se situe 10 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard Pasteur est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
