9 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 39 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 150 mètres
- - Clermont La Rotonde à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 666 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 816 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 726 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 263 mètres
Ventes au 9 boulevard Pasteur
Les 5 ventes au 9 boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Pasteur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 9 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 9 boulevard Pasteur se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard Pasteur se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
