11 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard Pasteur, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 680 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 833 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 712 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard Pasteur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 11 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 11 boulevard Pasteur se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard Pasteur par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard Pasteur se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard Pasteur à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard Pasteur est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
