26 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°28 mais inférieur de 25.89 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 20 parkings - 876 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 30 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 756 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 726 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 288 mètres
Ventes au 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les 2 ventes au 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 37.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
