3 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 30.72 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 67 parkings - 2110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 85 mètres
- - Clermont La Rotonde à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1020 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 643 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 200 mètres
Ventes au 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les 5 ventes au 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
