5 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 43.4 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 96 logements - 4 locaux - 67 parkings - 2110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 109 mètres
- - Clermont La Rotonde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1047 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 671 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 168 mètres
Ventes au 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Une vente a été recensée au 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 35.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
