34 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
7 niveaux - 131 logements - 619 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1361 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0697 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 127 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 672 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 644 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1372 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 339 mètres
Ventes au 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les 12 ventes au 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
