37 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 15.81 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 21 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 609 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 581 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 310 mètres
Ventes au 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les 11 ventes au 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
