4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 52 parkings - 907 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 155 mètres
- - Clermont La Rotonde à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1093 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 691 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 127 mètres
Ventes au 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les 3 ventes au 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 31.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 bis boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
