4 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 17.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 52 parkings - 907 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigenaud à 134 mètres
- - Clermont La Rotonde à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1071 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 667 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Aucune vente n'a été recensée au 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye dans son marché local
Prix du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à la voie
Sur boulevard Paul Pochet-Lagaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 boulevard Paul Pochet-Lagaye est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
