28 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°13 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Brézet.
2 niveaux - 32994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Routier à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 309 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 1042 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 217 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 28 boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 28 boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 28 boulevard Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard Saint-Jean par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard Saint-Jean est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
