35 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 boulevard Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², identique à celui du n°33 et de n°54.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 boulevard Saint-Jean, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 374 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 882 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 584 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 302 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 35 boulevard Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 boulevard Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 boulevard Saint-Jean dans son marché local
Prix du 35 boulevard Saint-Jean par rapport à la voie
Sur boulevard Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 35 boulevard Saint-Jean se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 boulevard Saint-Jean par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 boulevard Saint-Jean se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 35 boulevard Saint-Jean est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 35 boulevard Saint-Jean à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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