2 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 3717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 24 mètres
- - Clermont-Ferrand à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 226 mètres
- - Collège privé Massillon à 180 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 118 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 boulevard Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 boulevard Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 boulevard Trudaine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 2 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 boulevard Trudaine se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 boulevard Trudaine se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 boulevard Trudaine est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
