9 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard Trudaine, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard Trudaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 34 mètres
- - Clermont-Ferrand à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 282 mètres
- - Collège privé Massillon à 192 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 110 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 81 mètres
Ventes au 9 boulevard Trudaine
Une vente a été recensée au 9 boulevard Trudaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard Trudaine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard Trudaine dans son marché local
Prix du 9 boulevard Trudaine par rapport à la voie
Sur boulevard Trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 9 boulevard Trudaine se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard Trudaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard Trudaine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard Trudaine est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
