10 bis cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis cité Chabrol, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 134 mètres
- - Clermont La Rotonde à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 212 mètres
- - Collège privé Massillon à 407 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 297 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis cité Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis cité Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis cité Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis cité Chabrol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis cité Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis cité Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis cité Chabrol dans son marché local
Prix du 10 bis cité Chabrol par rapport à la voie
Sur cité Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 10 bis cité Chabrol se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis cité Chabrol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis cité Chabrol se situe 28.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis cité Chabrol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 bis cité Chabrol est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
