12 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 cité Chabrol, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 186 mètres
- - Collège privé Massillon à 423 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 282 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 394 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 12 cité Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 12 cité Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cité Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 cité Chabrol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cité Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cité Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cité Chabrol dans son marché local
Prix du 12 cité Chabrol par rapport à la voie
Sur cité Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 12 cité Chabrol se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cité Chabrol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 cité Chabrol se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 cité Chabrol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 cité Chabrol est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
