4 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 cité Chabrol, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 190 mètres
- - Collège privé Massillon à 410 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 389 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 cité Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 4 cité Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 cité Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 cité Chabrol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 cité Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 cité Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 cité Chabrol dans son marché local
Prix du 4 cité Chabrol par rapport à la voie
Sur cité Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 4 cité Chabrol se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 cité Chabrol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 cité Chabrol se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 cité Chabrol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 cité Chabrol est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
