3 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 cité Chabrol, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2023,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 cité Chabrol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Ballainvilliers.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 138 mètres
- - Clermont La Rotonde à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 181 mètres
- - Collège privé Massillon à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 397 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 cité Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 3 cité Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 cité Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 cité Chabrol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 cité Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 cité Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 cité Chabrol dans son marché local
Prix du 3 cité Chabrol par rapport à la voie
Sur cité Chabrol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 3 cité Chabrol se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 cité Chabrol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 cité Chabrol se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 550 € au 3 cité Chabrol à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 739 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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