22 bis impasse Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis impasse Bonnabaud, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°22 quater mais inférieur de 1.04 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis impasse Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 139 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 741 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 989 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 433 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 92 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis impasse Bonnabaud
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis impasse Bonnabaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis impasse Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis impasse Bonnabaud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis impasse Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis impasse Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis impasse Bonnabaud dans son marché local
Prix du 22 bis impasse Bonnabaud par rapport à la voie
Sur impasse Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 22 bis impasse Bonnabaud se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis impasse Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis impasse Bonnabaud se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis impasse Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 bis impasse Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
