22 ter impasse Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter impasse Bonnabaud, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°22 quater et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter impasse Bonnabaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 732 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 987 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 773 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 425 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 69 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 57 mètres
Ventes au 22 ter impasse Bonnabaud
Les 3 ventes au 22 ter impasse Bonnabaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter impasse Bonnabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 ter impasse Bonnabaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter impasse Bonnabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter impasse Bonnabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter impasse Bonnabaud dans son marché local
Prix du 22 ter impasse Bonnabaud par rapport à la voie
Sur impasse Bonnabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 22 ter impasse Bonnabaud se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter impasse Bonnabaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 ter impasse Bonnabaud se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter impasse Bonnabaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 ter impasse Bonnabaud est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
