26 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 impasse Chibret, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu.
2 niveaux - 4 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 146 mètres
- - Clermont La Rotonde à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 514 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 539 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 474 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse Chibret
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse Chibret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse Chibret, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse Chibret dans son marché local
Prix du 26 impasse Chibret par rapport à la voie
Sur impasse Chibret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 26 impasse Chibret se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 impasse Chibret se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 75.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 26 impasse Chibret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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