8 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Chibret, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 12.24 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Chibret, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 180 mètres
- - Clermont La Rotonde à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 480 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 504 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 304 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 461 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 224 mètres
Ventes au 8 impasse Chibret
Les 3 ventes au 8 impasse Chibret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Chibret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Chibret, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Chibret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Chibret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Chibret dans son marché local
Prix du 8 impasse Chibret par rapport à la voie
Sur impasse Chibret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 8 impasse Chibret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Chibret par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Chibret se situe 31.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Chibret à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Chibret est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 8 impasse Chibret à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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