8 bis impasse des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis impasse des Chanelles, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis impasse des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Champfleuri.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Pourchon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 775 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis impasse des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis impasse des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis impasse des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis impasse des Chanelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis impasse des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis impasse des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis impasse des Chanelles dans son marché local
Prix du 8 bis impasse des Chanelles par rapport à la voie
Sur impasse des Chanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 8 bis impasse des Chanelles se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis impasse des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis impasse des Chanelles se situe 35.66 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 71.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 100 € au 8 bis impasse des Chanelles à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 328 € en assurant vous-même les visites, ou 2 164 € si le professionnel les prend en charge.
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