9 e impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e impasse Richelieu, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e impasse Richelieu, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e impasse Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 e impasse Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e impasse Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e impasse Richelieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e impasse Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e impasse Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e impasse Richelieu dans son marché local
Prix du 9 e impasse Richelieu par rapport à la voie
Sur impasse Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 9 e impasse Richelieu se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e impasse Richelieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e impasse Richelieu se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e impasse Richelieu à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 e impasse Richelieu est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
