6 place de la Fontaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place de la Fontaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montferrand à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 604 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 428 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 355 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 252 mètres
Ventes au 6 place de la Fontaine
Une vente a été recensée au 6 place de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place de la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 6 place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 6 place de la Fontaine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place de la Fontaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place de la Fontaine se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place de la Fontaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 place de la Fontaine est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
