23 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 place de la Rodade, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 726 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 410 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 23 place de la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 23 place de la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 place de la Rodade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 place de la Rodade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 place de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 place de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 place de la Rodade dans son marché local
Prix du 23 place de la Rodade par rapport à la voie
Sur place de la Rodade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 23 place de la Rodade se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 place de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 place de la Rodade se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 place de la Rodade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 place de la Rodade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
