27 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 place de la Rodade, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
58 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 place de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruniers à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 747 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 451 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 383 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 611 mètres
- - Ecole élémentaire privée de La Salle à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 27 place de la Rodade
Aucune vente n'a été recensée au 27 place de la Rodade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 place de la Rodade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 place de la Rodade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 place de la Rodade dans son marché local
Prix du 27 place de la Rodade par rapport à la voie
Sur place de la Rodade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 27 place de la Rodade se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 place de la Rodade par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 place de la Rodade se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 place de la Rodade à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 place de la Rodade est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 27 place de la Rodade à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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