12 place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 place Gilbert Gaillard, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 815 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 503 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 402 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place Gilbert Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 12 place Gilbert Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place Gilbert Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place Gilbert Gaillard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place Gilbert Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place Gilbert Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place Gilbert Gaillard dans son marché local
Prix du 12 place Gilbert Gaillard par rapport à la voie
Sur place Gilbert Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 12 place Gilbert Gaillard se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place Gilbert Gaillard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place Gilbert Gaillard se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place Gilbert Gaillard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 place Gilbert Gaillard est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
