14 bis place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis place Gilbert Gaillard, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis place Gilbert Gaillard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 842 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 502 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 425 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 282 mètres
Ventes au 14 bis place Gilbert Gaillard
Une vente a été recensée au 14 bis place Gilbert Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis place Gilbert Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis place Gilbert Gaillard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis place Gilbert Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis place Gilbert Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis place Gilbert Gaillard dans son marché local
Prix du 14 bis place Gilbert Gaillard par rapport à la voie
Sur place Gilbert Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 14 bis place Gilbert Gaillard se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis place Gilbert Gaillard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis place Gilbert Gaillard se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis place Gilbert Gaillard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 bis place Gilbert Gaillard est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
