28 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Mairie-Masage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 7816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0156 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 591 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 475 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 28 place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 28 place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 place Henri Dunant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 28 place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 28 place Henri Dunant se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 place Henri Dunant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 place Henri Dunant se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 place Henri Dunant est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 28 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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