7 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
74 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4310 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 32 mètres
- - Clermont La Rotonde à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 497 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 474 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 7 place Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 place Henri Dunant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place Henri Dunant se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 place Henri Dunant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 7 place Henri Dunant à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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