15 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 place Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 47 mètres
- - Clermont-Ferrand à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 253 mètres
- - Collège privé Massillon à 223 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Ventes au 15 place Michel de l'Hospital
Les 3 ventes au 15 place Michel de l'Hospital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 place Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 place Michel de l'Hospital, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 place Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 place Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 place Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 15 place Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur place Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 15 place Michel de l'Hospital se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 place Michel de l'Hospital par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 place Michel de l'Hospital se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 66.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 place Michel de l'Hospital à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 place Michel de l'Hospital est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
