4 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 place Michel de l'Hospital, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 13.87 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Michel de l'Hospital, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0078 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0080 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0079 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 67 mètres
- - Clermont-Ferrand à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 242 mètres
- - Collège privé Massillon à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 263 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 place Michel de l'Hospital
Aucune vente n'a été recensée au 4 place Michel de l'Hospital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Michel de l'Hospital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Michel de l'Hospital, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Michel de l'Hospital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Michel de l'Hospital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Michel de l'Hospital dans son marché local
Prix du 4 place Michel de l'Hospital par rapport à la voie
Sur place Michel de l'Hospital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 4 place Michel de l'Hospital se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Michel de l'Hospital par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Michel de l'Hospital se situe 31.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Michel de l'Hospital à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place Michel de l'Hospital est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
