1 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue abbé Girard, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 133 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 368 mètres
- - Collège privé Massillon à 436 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue abbé Girard
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue abbé Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue abbé Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue abbé Girard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue abbé Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue abbé Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue abbé Girard dans son marché local
Prix du 1 rue abbé Girard par rapport à la voie
Sur rue abbé Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 1 rue abbé Girard se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue abbé Girard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue abbé Girard se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 1 rue abbé Girard à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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