38 rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue Adrien Mabrut, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°13 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 862 mètres
- - Collège Albert Camus à 879 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Adrien Mabrut
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Adrien Mabrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Adrien Mabrut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Adrien Mabrut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Adrien Mabrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Adrien Mabrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Adrien Mabrut dans son marché local
Prix du 38 rue Adrien Mabrut par rapport à la voie
Sur rue Adrien Mabrut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 38 rue Adrien Mabrut se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Adrien Mabrut par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Adrien Mabrut se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 38 rue Adrien Mabrut à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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