4 rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Adrien Mabrut, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champratel.
- 4505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 669 mètres
- - Collège Albert Camus à 681 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Adrien Mabrut
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Adrien Mabrut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Adrien Mabrut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Adrien Mabrut, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Adrien Mabrut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Adrien Mabrut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Adrien Mabrut dans son marché local
Prix du 4 rue Adrien Mabrut par rapport à la voie
Sur rue Adrien Mabrut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 rue Adrien Mabrut se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Adrien Mabrut par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Adrien Mabrut se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Adrien Mabrut à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Adrien Mabrut est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 4 rue Adrien Mabrut à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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