23 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 20.97 % à celui du n°22 et du 15.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulet à 173 mètres
- - Clermont-Ferrand à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 593 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 615 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 237 mètres
Ventes au 23 rue Alain Chartier
Les 3 ventes au 23 rue Alain Chartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Alain Chartier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 23 rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 23 rue Alain Chartier se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Alain Chartier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Alain Chartier se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Alain Chartier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Alain Chartier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
