8 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Alain Chartier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°4 et du 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Alain Chartier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 108 mètres
- - Clermont-Ferrand à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 689 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 730 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 996 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 779 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Alain Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Alain Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Alain Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Alain Chartier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Alain Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Alain Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Alain Chartier dans son marché local
Prix du 8 rue Alain Chartier par rapport à la voie
Sur rue Alain Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 8 rue Alain Chartier se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Alain Chartier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Alain Chartier se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Alain Chartier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Alain Chartier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
