21 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
73 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 195 mètres
- - Clermont La Rotonde à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 505 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 567 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 21 rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 21 rue Alexandre Ribot se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Alexandre Ribot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Alexandre Ribot se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 rue Alexandre Ribot est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 21 rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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