23 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 518 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 589 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Alexandre Ribot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 23 rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 23 rue Alexandre Ribot se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Alexandre Ribot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Alexandre Ribot se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Alexandre Ribot est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
